ietochi 香川県

高松市国分寺町

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価格
250万円
月々のお支払例
6,031円 ※借入条件はこちら
所在地
高松市国分寺町国分
交通
JR予讃線 国分 (徒歩7分)
バス停:国分 (徒歩7分)
通学区
国分寺北部小学校 (2,500m)
国分寺中学校 (2,950m)
土地面積
297.92㎡
建築条件
0
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\ セールスポイント /

高台で眺望良好。古家付き現状お渡し。前面道路公道約6m。

月々お支払い例

借り入れ金額
250万円
頭金
0
ボーナス払い
0

毎月の返済額 6,031

※毎月返済額は元利均等方式の住宅ローン金利0.75%(3年固定)40年返済(ボーナス支払いなし)として算出しています。※当初3年間の返済金額です。 ※取扱金融機関は地方銀行の紹介ローンで算出しています。※融資限度額は地域・物件等の諸条件等により異なります。 ※保証料は融資額により異なります。※取扱手数料が別途かかります。※金融機関の審査により融資の可否は異なる場合がございます。

\ おすすめ /

土地+建物セットプラン

30S-02_4LDK
イエテラスe+ 30S-02_4LDK
30坪南入り 4LDK 太陽光発電+蓄電池搭載
イエテラスe+について
土地
250万円
建物
1,538万円
総額※1
1,788万円
月々のご返済※2
43,129
月々の経済メリット(①+②)※3
15,257

①電気代削減

12,233

②売電収入※4

3,024

月々のご返済・月々の経済メリット※5

実質月々返済額 27,872

※1.月々の返済額【算出根拠】

・月々のご返済は、地方住宅ローン利用、期間40年、年利0.65%(当初3年固定) ボーナス返済なしで算出した金額です。

※年収等により融資金額や条件が変わることがあります。

※2.月々の経済メリットについて

・月々の経済メリットとは、“電化住宅”の電気代から”太陽光・蓄電池付き電化住宅(イエテラスe+)“の電気代(蓄電池放電考慮)+売電収入を差し引いた金額となります。

※電化住宅とは、ご家庭で必要となるすべてのエネルギーを電気でまかなっている住宅です。(調理・給湯・冷暖房など)

※ご利用の状況によって実際の電気代とは異なる場合があります。

※3.電気代削減【試算根拠】

・電気代の削減額は“電化住宅”の電気代から”太陽光・蓄電池付き電化住宅(イエテラスe+)“の電気代(蓄電池放電考慮)を差し引いた金額となります。

・月々の電力使用量は407kWhで試算引用元:EDMエネルギー・経済統計要覧2020年版より

※ご利用の状況によって実際の使用量とは異なる場合があります。

・電化住宅の電気代は四国電力”でんかe”の電気代で試算

・太陽光・蓄電池付き電化住宅(イエテラスe+)の電気代は“おとくe”で試算

・蓄電池10kWhの蓄電池を使用、1日の最大使用量を80%の8kWhとして試算

※ご利用の状況によって実際の使用量とは異なる場合があります。

・太陽光・蓄電池付き電化住宅の日中の自家消費率は50%として試算(エコキュート日中に沸かすことを考慮)

※ご利用の状況によって実際の自家消費率とは異なる場合があります。

・蓄電池(203.5kWh)を太陽光発電で充電することで試算

※ご利用の状況によって実際の使用量とは異なる場合があります。

※4.売電収入

【算出根拠】

・【1kW当たりの年間発電量】1,192kWh ×【太陽光搭載量】6kW ×【売電単価】16円(自家消費率50%として試算)

・売電収入は、以下の条件で設置した場合の、買取機関の単価で計算した10年間固定の金額です。売電収入はシミュレーションによる一年間の平均金額を試算したもので、

実際の設置条件・日照条件・地理的条件により発電量は異なります。

[算出条件]

・観測地は徳島地点、設置角度0.5寸、設置方位南向き(0度)で計算しています。

・年間推定発電量には、影、経年劣化、出力抑制(電圧上昇・温度抑制含む)及び出力制御による影響は考慮されておりません

・1kWhあたりの年間発電量は1,192kWhです。

・売電単価については2023年度予測単価となります。

・推定発電量算定式:月間推定発電量(kWh)=太陽電池容量(kW)×月平均傾斜日射量(kWh/m2・day)×パワーコンディショナ変換効率×素子温度上昇損失xシステムロス×その月の日数×その他係数

・パワーコンディショナ変換効率: 96.5 % (昇圧器変換効率含む)

・システムロス(受光面の汚れ・配線・回路ロス): 5% *太陽電池損失/素子温度上昇による損失:12~3月・・・7.2%、4~5月及び10~11月・・・10.8%、6~9月・・・14.4%

・太陽電池容量は出荷時のポジティブトレランス考慮しております。・・・サンテックパワージャパン(株)独自の特⾧による。

・単結晶使用による発電量増加分(2%)を考慮しております。・・・NEF(新エネルギー財団)平成20年3月発行「太陽光発電モニター事業等に関する調査」による。

・低日射時おける性能向上分を考慮しております。・・・サンテックパワージャパン(株)独自の特⾧による。

※5.実質負担額

・月々の返済額から月々の経済メリットを引いた金額が実質負担額となります。

※ご利用の状況によって実際の実質負担額とは異なる場合があります。

・余剰買取期間10年間のシミュレーションになります。

【注意事項】

1. イメージパースは外構オプションを含んでいます。

2. 諸経費は別途申し受けます。

3. 商品によって、仕様・保証内容が変わる場合がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

4. 消費税率10%で計算しています。

詳細情報

坪単価
27,741円
坪面積
90.12坪
土地面積
297.92㎡
建築条件
0
水道
1
ガス
排水
1
都市計画
5
地目
1
用途地域
1
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
1
現況
2
接道状況
1
71 幅員6m 接面12.5m
引渡時期
2
国土法
取引様態
株式会社フィット(6)
備考
区画番号:1
整形地
更新日
2024年04月15日
次回更新日
2024年04月29日

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  • 高松本店(本部直営店)

    香川県高松市今里町1丁目488-6

    0120-180-290

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